不動産取得税
不動産取得税について
不動産取得税について、簡単にご説明させていただきますね。
不動産取得税というのは、土地や建物を購入したり、
新築したりして不動産を取得したときに、都道府県から一度だけ課税される税金です。
「購入した金額にそのまま税率を掛ける」というものではなく、
基本的には固定資産税評価額をもとに計算されます。
ただし、マイホームを購入される場合には、一定の条件を満たすことで、
土地や建物について税金が大きく軽減される特例があります。
特に新築住宅や一定の条件を満たす中古住宅の場合は、
建物の税額が軽減されたり、土地についても大きな軽減を受けられる場合があります。
そのため、物件によっては不動産取得税が「かからない」
または「かなり少なくなる」ケースもあります。
なお、不動産取得税は購入時にすぐ支払うものではなく、
通常は不動産を取得した後、都道府県から納税通知書が届いて、
その通知に従って納める形になります。
今回ご検討されている物件についても、
築年数や床面積などによって軽減が受けられるかどうかが変わりますので、
具体的な税額については確認が必要です。
こちらでも確認できる範囲でお調べしますので、
購入後に「思ったより税金がかかった」ということがないよう、
事前に一緒に確認しておきましょう。
