無理のない住宅ローンの考え方
年収○万円で家は買える？無理のない住宅ローンの考え方
マイホーム購入を考えるとき、多くの人が気になるのが「自分の年収でどれくらいの家が買えるのか」という点です。
住宅ローンは「借りられる額」ではなく、「無理なく返せる額」で考えることが大切です。
一般的に、借入額の目安は年収の5〜7倍程度と言われています。
年収400万円 → 約2,000万〜2,800万円
年収500万円 → 約2,500万〜3,500万円
年収700万円 → 約3,500万〜4,900万円
ただし、重要なのは毎月の返済負担です。
住宅ローンの返済は、手取り収入の20〜25％以内に抑えると安心と言われています。
また、住宅購入後にはローン以外にも費用がかかります。
・固定資産税
・火災保険
・修繕費
・管理費（マンション）
これらを含めて資金計画を立てることが重要です。
さらに、住宅ローンには「固定金利」と「変動金利」があります。
変動金利は金利が低い一方、将来的に返済額が増える可能性もあります。
住宅購入では、「今払えるか」だけでなく、「将来も無理なく暮らせるか」を考えることが大切です。
教育費や老後資金など、将来の支出も想定しながら、余裕を持った住宅ローン計画を立てましょう。
